Immeuble d'habitation occupé - 170 m² - Tours

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Description

Le cabinet OWIMO vous présente une opportunité d'investissement rare avec cet immeuble résidentiel de 170 m², situé dans un quartier paisible de Tours. Érigé sur une parcelle de 169 m², cet immeuble se compose de trois appartements T3. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 66,76 m², libre de toute occupation, bénéficiant d'une cour, d'une cave et d'un garage fermé, parfait pour les propriétaires occupants. Au premier étage, un autre appartement T3 de 59,37 m² est actuellement loué jusqu'au 02/02/2029, offrant un revenu locatif immédiat. Enfin, le deuxième étage abrite un T3 de 45,24 m² sous combles, également libre d'occupation. Chaque appartement dispose d'une cuisine aménagée. Bien que des travaux soient à prévoir, la localisation de cet immeuble promet une forte demande locative, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs. Notez que les logements affichent des classes énergétiques G et F, ce qui implique des travaux d'amélioration énergétique à envisager.

Atouts

• Emplacement calme et recherché
• Un appartement actuellement loué
• Surface totale de 170 m²
• Possibilité de rénovation pour valoriser le bien
• Cave et garage inclus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.