Immeuble commerce occupé - 170 m² - Pons

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Description

Situé en plein cœur de Pons, cet ensemble immobilier de 170 m² offre un potentiel intéressant tant pour un investisseur que pour un entrepreneur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux et vide, idéal pour y implanter votre activité ou pour le louer. Ce local est complété par une réserve et des toilettes, assurant ainsi un confort d'utilisation optimal. Une entrée privative indépendante mène à un appartement actuellement loué, générant un revenu mensuel de 640 euros. À l'étage, l'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon accueillant, d'une salle d'eau et de toilettes. Le deuxième étage est dédié à la partie nuit, avec un palier qui dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ce mélange parfait entre surfaces commerciales et résidentielles en fait un investissement de choix dans un secteur dynamique.

Atouts

• Local commercial spacieux au rez-de-chaussée
• Revenu locatif de 640 euros par mois
• Entrée privative indépendante
• Trois chambres et salle de bain au deuxième étage
• Emplacement central à Pons
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.