Immeuble commerce occupé - 450 m² - Megève
74120 MegèvePrix de vente
4 500 000 €
Description
Situé à quelques pas du célèbre Casino et de la patinoire de Megève, cet immeuble en mono propriété de 450 m², réparti sur 3 niveaux, représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier de la station. Actuellement occupé par un locataire national, cet immeuble bénéficie d'une commercialité appréciable, garantissant un revenu locatif stable. De plus, un permis de construire a été accordé et purgé, permettant la création d'un chalet sur le reste de la parcelle, offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Avec un emplacement privilégié, cet actif est idéal pour les investisseurs souhaitant allier rentabilité et développement. DPE: B. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité du Casino et de la patinoire
- Immeuble en mono propriété de 450 m² sur 3 niveaux
- Locataire national en place, garantissant un revenu stable
- Permis de construire pour un projet de chalet sur la parcelle
- DPE de classe B, garantissant une bonne performance énergétique
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
17
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 500 000 € |
| Prix au m² | 10 000 €/m² |
| Nombre de lots | 17 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 600 000 €
Coût total des intérêts
1 410 852 €
20 879 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
