Immeuble commerce occupé - 450 m² - Megève
74120 MegèvePrix de vente
4 500 000 €
Description
Situé à quelques pas du célèbre Casino de Megève et de la patinoire, cet immeuble de 17 pièces s'étend sur une surface généreuse de 450 m². Actuellement, il est occupé par un locataire national, garantissant un revenu locatif stable et sécurisé. L'immeuble, de type R+3 en mono propriété, offre une belle commercialité, ce qui en fait un investissement de choix dans une station de montagne prisée. De plus, un permis de construire a été accordé et purgé, permettant la création d'un chalet sur le reste de la parcelle, offrant ainsi des perspectives d'extension intéressantes. Cet emplacement de premier ordre, associé à des caractéristiques uniques, en fait une opportunité rare sur le marché. DPE : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité du Casino et de la patinoire
- Immeuble occupé par un locataire national
- Permis de construire accordé pour un chalet supplémentaire
- Rendement locatif assuré
- Opportunité rare sur le marché immobilier de Megève
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
17
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 4 500 000 € |
| Prix au m² | 10 000 €/m² |
| Nombre de lots | 17 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
3 600 000 €
Coût total des intérêts
1 410 852 €
20 879 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
