Immeuble commerce occupé - 435 m² - Dol-De-Bretagne

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Description

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Dol-de-Bretagne (35), dans l'Ille-et-Vilaine, au cœur de la Bretagne. Cet élégant immeuble de 435 m² se compose de 17 pièces, incluant 4 appartements actuellement occupés en résidence principale par le propriétaire. Ce bien atypique présente une opportunité unique, car il peut être conservé tel quel ou transformé en appartements indépendants. Parmi ses atouts, un sous-sol complet, un spacieux garage et un parc arboré de 1200 m², une rareté en milieu urbain. Idéalement situé à seulement 300 mètres de la mairie et 200 mètres de la gare TGV, il offre un cadre de vie privilégié. Rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme architectural et confort moderne. Le style néo-breton avec son parement en granit confère à la bâtisse une authenticité indéniable, tandis que les vastes volumes lumineux, exposés Est, Sud et Ouest, apportent une atmosphère chaleureuse. Le parc privé est un véritable écrin de verdure, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les prestations comprennent un garage intérieur, un garage extérieur indépendant, une cave bétonnée et un chauffage central au gaz basse température. Avec un accès rapide à la gare, aux routes et à la Route du littoral, cette propriété rare à Dol-de-Bretagne conjugue caractère, confort et localisation idéale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Immeuble élégant de 17 pièces
• Parc arboré de 1200 m²
• Rénovation complète en 2020
• Proximité immédiate de la gare TGV et du centre-ville
• Possibilité de division en appartements indépendants
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.