Immeuble commerce occupé - 435 m² - Dol-De-Bretagne

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine. Avec une surface habitable de 435 m², cette propriété se compose de 4 appartements actuellement occupés en résidence principale par son propriétaire. Ce bien atypique offre une flexibilité d'utilisation, pouvant être conservé tel quel ou divisé en appartements indépendants. Récemment rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, cette bâtisse de style néo-breton allie élégance architecturale et confort moderne. Le vaste parc arboré de 1200 m² constitue un véritable havre de paix en milieu urbain, idéal pour se ressourcer ou recevoir des invités. Située à seulement 300 mètres de la mairie et à 200 mètres de la gare TGV, elle bénéficie d'une localisation centrale et d'un accès facile aux transports. L'immeuble comprend également un sous-sol complet, deux garages et des caves, offrant ainsi un espace de rangement considérable. Les prestations incluent un chauffage central au gaz basse température et des volumes lumineux exposés Est, Sud et Ouest, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. Cette propriété rare à Dol-de-Bretagne représente une opportunité unique d'investissement, alliant caractère, confort et un cadre de vie exceptionnel.

Atouts

• Propriété avec 4 appartements en résidence principale
• Parc arboré de 1200 m² en milieu urbain
• Rénovation récente avec matériaux de qualité
• Emplacement central, à 200 mètres de la gare TGV
• Flexibilité d'utilisation : conserver ou diviser en appartements
• DPE : D

Informations financières

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