Immeuble commerce occupé - 411 m² - Issoire

1/1

Description

Andrea Bernard Immobilier vous propose une opportunité rare d'investissement au cœur d'Issoire, dans le secteur recherché de la Rue du Palais. Cet immeuble de rapport, d'une surface de 411 m², se compose de 8 lots entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble se déploie sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type F2, tandis qu'au premier étage, deux autres F2 vous attendent. Au deuxième étage, un appartement spacieux F3 et un studio complètent l'ensemble. Enfin, le dernier étage abrite un autre F3 et un F2, offrant ainsi une diversité de types de logements attirant un large éventail de locataires. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports, assure une forte demande locative. De plus, une agréable cour intérieure et plusieurs dépendances apportent une valeur ajoutée à ce bien, tout en offrant des possibilités d'évolution. Avec un revenu locatif hors charges de 3 583 € par mois, soit 43 000 € par an, et des loyers actuels en dessous du marché, cet investissement promet un potentiel d'augmentation de rentabilité significatif.

Atouts

• Immeuble de rapport de 8 lots 100% loués
• Revenu locatif de 43 000 € par an
• Emplacement central, proche commodités
• Espace extérieur agréable avec cour intérieure
• Potentiel d'augmentation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.