Immeuble commerce occupé - 300 m² - Blois

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Blois, au 8 rue Henri Drussy. Avec une superficie généreuse de 300 m², cette propriété se compose de 17 pièces réparties sur 5 niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'immeuble, construit en 1950 et en excellent état, est classé C en matière de performance énergétique, garantissant un confort optimal pour les occupants. Actuellement, il comprend quatre unités de location, toutes équipées de climatisation réversible, ce qui assure un cadre de vie agréable, tant pour les locataires que pour d'éventuels futurs occupants. Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un garage et de deux places de parking réservées au propriétaire, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée. Avec un revenu locatif estimé à environ 40 000 € par an et une taxe foncière de 6 000 €, cet investissement constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien au potentiel locatif avéré tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

Atouts

• Immeuble mixte avec 4 unités de location
• Revenus locatifs annuels de 40 000 €
• Pas de travaux à prévoir, excellent état général
• Climatisation réversible dans toutes les unités
• 2 places de parking réservées au propriétaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.