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    Mixte
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 1695 m² - Bezons

    95870 Bezons

    Prix de vente

    3 120 000 €

    Bezons
    1/1
    Réf. : IMB-620599Photos non contractuelles

    Description

    À seulement quelques minutes de La Défense, cet immeuble emblématique de 1 695 m², entièrement réhabilité, allie charme industriel et modernité. Derrière une façade discrète, vous découvrirez un espace unique où se marient volumes spectaculaires et lumière naturelle. Cet ensemble immobilier se compose d'un loft duplex de prestige d'environ 313 m², d'une galerie d'art, de plusieurs espaces d'exposition, d'ateliers, d'un showroom, d'un garage et d'annexes, le tout réparti sur deux niveaux de sous-sol. Avec des hauteurs sous plafond atteignant près de 4,70 m, cet espace offre des possibilités d'exploitation exceptionnelles, que ce soit pour un projet de bureaux, d'habitation ou d'activités commerciales. La modularité de l'espace permet d'imaginer de nombreuses configurations, adaptées à vos besoins. De plus, la proximité immédiate du tramway T2, de l'A86 et du quartier d'affaires de La Défense renforce l'attractivité de cet immeuble, tant pour les professionnels que pour les particuliers.

    Atouts

    • Emplacement stratégique à proximité de La Défense
    • Volumes impressionnants avec hauteurs sous plafond de 4,70 m
    • Réhabilitation complète et moderne
    • Mixité des espaces : loft, galerie d'art, showroom
    • Accessibilité facile grâce aux transports en commun
    • DPE : D

    Surface

    1 695 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente3 120 000 €
    Prix au m²1 841 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel624 000 €
    0 €3 120 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 496 000 €

    Coût total des intérêts

    978 191 €

    Mensualité crédit

    14 476 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.