Immeuble d'habitation occupé - 169 m² - Aubagne

1/1

Description

Découvrez cet immeuble traversant de 169,83 m², idéalement situé au cœur d'Aubagne, une opportunité d'investissement à saisir rapidement chez LP IMMOBILIER. Composé de quatre lots, cet immeuble est entièrement occupé par des locataires stables depuis de nombreuses années, assurant un revenu locatif régulier. Le bien comprend un local commercial d'environ 49 m², loué à 200 euros depuis janvier 2013, ainsi que trois appartements : un T1 de 38 m² loué à 456 euros, un T2 de 38,62 m² loué à 500 euros, et un autre T2 de 45 m² loué à 750 euros. Les deux derniers appartements bénéficient d'un bail renouvelé jusqu'en octobre 2025. Le dernier étage a été entièrement rénové, offrant un confort moderne à ses occupants. Avec des revenus annuels s'élevant à 22 872 euros, cet immeuble affiche une rentabilité brute impressionnante de 7,89 %. Ce bien est une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un patrimoine solide avec un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Une visite s'impose pour apprécier toutes les qualités de cet immeuble.

Atouts

• Rendement brut de 7,89%
• Immeuble entièrement occupé
• Quatre lots avec des locataires stables
• Rénovation récente du dernier étage
• Emplacement central à Aubagne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.