Immeuble commerce occupé - 168 m² - Montreuil

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Description

Le Cabinet LOUIS-PORCHERET vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé à Montreuil, à proximité du centre-ville. Avec une superficie de 168,61 m², cet immeuble se compose de quatre logements, dont trois sont actuellement loués et un est libre, offrant un potentiel de rentabilité intéressant. À seulement 5 minutes du centre commercial Grand Angle et à 7 minutes de la station de métro Mairie de Montreuil (ligne 9), cet emplacement stratégique est propice à un investissement locatif solide. Les logements comprennent deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3, offrant une diversité d'options pour les futurs locataires. Les deux appartements du rez-de-chaussée nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet d'optimiser leur valeur locative. Avec un revenu annuel de 42 100 euros, l'immeuble affiche une rentabilité brute attractive de 5,30 %. De plus, les logements bénéficient de caves et le grand appartement de type 3 dispose d'un box. Ce bien rare sur le marché est à ne pas manquer pour les investisseurs avisés.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports et commerces
• Rendement brut attractif de 5,30 %
• Trois appartements déjà loués, un disponible
• Potentiel de rénovation pour valoriser les biens
• Caves et box inclus pour certains logements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.