Immeuble commerce occupé - 166 m² - Saint-Maur-Des-Fossés

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel de 166 m² situé à Saint-Maur-Des-Fossés, à seulement 850 mètres de la station RER A La Varenne-Chennevières. Niché dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant, cet immeuble se compose de trois appartements, offrant un potentiel de valorisation remarquable. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T4 de 64,62 m², actuellement loué, avec un jardin privatif et une cave, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable. Au premier étage, un T3 entièrement rénové de 62,40 m², également loué, séduit par sa luminosité et ses finitions modernes, tout en disposant d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking. Enfin, le dernier étage propose un plateau de 61,86 m² au sol (40,93 m² Carrez) aménagé en T1, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Ce bien, avec ses faibles charges, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Ensemble immobilier rare à fort potentiel
• Proche de la station RER A La Varenne-Chennevières
• Faibles charges de copropriété
• Appartements rénovés et lumineux
• Opportunité d'aménagement au dernier étage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.