Immeuble bureaux libre - 165 m² - Valenciennes

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Description

À Valenciennes, dans le quartier du Musée, cet immeuble de 165 m² en R+2 est implanté sur une parcelle de 240 m². Sa configuration et ses volumes offrent plusieurs possibilités d’aménagement, pour une résidence principale, une activité professionnelle, des bureaux ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée propose un plateau d’environ 80 m² comprenant un hall, un double salon, un bureau, une cuisine, une salle de bains et une véranda. Les deux étages supérieurs disposent chacun d’un plateau d’environ 40 m², avec un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Un sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, le jardin constitue un atout appréciable en cœur de ville. La distribution sur plusieurs niveaux permet d’envisager différents usages, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe F, réalisé le 17 mars 2026. Prix net vendeur : 300 000 €. Honoraires d’agence de 18 000 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6 % du prix net vendeur. Prix de vente : 318 000 €.

Atouts

• Quartier du Musée à Valenciennes
• Immeuble de 165 m² en R+2
• Parcelle de 240 m² avec jardin
• Sous-sol et véranda
• Configuration adaptée à différents projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.