Immeuble commerce occupé - 165 m² - Lyon
69005 LyonPrix de vente
1 200 000 €
Description
Situé au cœur de Lyon, sur la prestigieuse Place Saint Paul, cet immeuble de 165 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé de cinq lots, dont un local commercial actuellement occupé par un bail en cours, il comprend également quatre appartements, un par étage, qui nécessitent des travaux de rénovation. Cette configuration permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en offrant la possibilité de valoriser le patrimoine immobilier par une mise aux normes et une modernisation des appartements. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commodités et des transports en commun, cet immeuble attire à la fois des professionnels et des familles, garantissant ainsi une demande locative constante. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel significatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Atouts
- Emplacement de choix sur la Place Saint Paul
- Local commercial avec bail en cours
- Quatre appartements à rénover
- Opportunité d'investissement dans un quartier dynamique
- Rendement locatif potentiel intéressant
- DPE : D
Surface
165 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 200 000 € |
| Prix au m² | 7 273 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
960 000 €
Coût total des intérêts
376 227 €
5 568 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
