Immeuble commerce libre - 165 m² - Lambersart

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Description

Découvrez une opportunité rare à Lambersart avec cet immeuble mixte d'environ 165 m², idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs. Composé d'un espace professionnel au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 à l'étage, cet ensemble immobilier indépendant est entièrement libre d'occupation, vous permettant de donner libre cours à vos projets. Le rez-de-chaussée offre environ 120 m² d'espace, accessible directement depuis la rue, avec une vitrine assurant une visibilité optimale. Cet espace modulable comprend une grande surface principale, une cuisine, des sanitaires et plusieurs zones de stockage, ainsi qu'un extérieur privatif, idéal pour des pauses ou des activités en plein air. À l'étage, l'appartement T2 d'environ 45 m² est lumineux et fonctionnel, offrant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains, parfait pour un usage personnel ou comme source de revenus locatifs. Avec un DPE de classe D et un GES de classe B, cet immeuble, hors copropriété, représente une excellente opportunité d'investissement à double vocation. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de votre espace de travail et de générer des revenus supplémentaires dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Espace commercial de 120 m² avec vitrine
• Appartement T2 indépendant de 45 m²
• Libre d'occupation, idéal pour projet personnel
• Extérieur privatif, atout précieux
• Immeuble hors copropriété, flexibilité d'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.