Immeuble commerce occupé - 165 m² - Bordeaux

1/1

Description

Découvrez cet immeuble historique situé au cœur de Saint-Michel, à proximité immédiate de l'église, offrant une surface habitable de 165 m². Édifié en 1848, cet édifice en pierre allie charme d'antan et confort moderne. La propriété, monopropriété élevée sur cave, comprend un rez-de-chaussée et deux étages. À l'intérieur, laissez-vous séduire par les pierres apparentes, les moulures raffinées et les cheminées d'époque qui apportent une ambiance chaleureuse et authentique. Au premier étage, vous trouverez un double salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et un patio couvert sous verrière. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 22 m² offre encore plus de possibilités avec salle d'eau et WC. En plus des 165 m² habitables, l'immeuble dispose de 92 m² d'annexes, dont un local indépendant d'environ 40 m², actuellement occupé, et un second local de 26 m², offrant un potentiel locatif intéressant. Un sous-sol de 26 m² et deux places de parking avec bail cessible complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie cachet, confort et emplacement privilégié.

Atouts

• Immeuble en pierre de caractère
• Double salon lumineux et patio couvert
• Possibilité de revenus locatifs
• Cave spacieuse et deux places de parking
• Emplacement central à Bordeaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.