Immeuble commerce occupé - 165 m² - Bordeaux

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Description

Au cœur du quartier Saint-Michel, à deux pas de l’église et de la place Meynard, cet immeuble en pierre de 1848 conjugue cachet ancien et potentiel mixte. Édifié en monopropriété sur cave, il développe 165 m² habitables et 92 m² d’annexes, soit 257 m² bâtis au total. Les espaces résidentiels, répartis sur deux niveaux, offrent de beaux volumes et des éléments de caractère : pierre apparente, moulures, cheminées d’époque et belle luminosité. Le premier étage comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’un patio couvert sous verrière. Au deuxième étage se trouvent trois chambres, une buanderie, une salle d’eau et des toilettes. Une pièce annexe de 22 m² avec salle d’eau et toilettes complète les espaces habitables au rez-de-chaussée. L’immeuble comprend également deux locaux indépendants donnant directement sur rue, d’environ 40 m² et 26 m², dont le premier est occupé. Une cave de 26 m² et deux places de stationnement avec bail cessible viennent compléter l’ensemble. Avec son emplacement central, ses usages complémentaires et son DPE classé C, ce bien rare offre une configuration intéressante à Bordeaux. Prix de vente : 749 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble en pierre de 1848 au cœur de Saint-Michel
• 257 m² bâtis, dont 165 m² habitables
• Deux locaux indépendants avec accès direct sur rue
• Éléments anciens de caractère et patio sous verrière
• DPE C et deux parkings avec bail cessible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.