Immeuble d'habitation occupé - 163 m² - Angoulême
16000 AngoulêmePrix de vente
273 000 €
Loyers annuels
22 212 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé à Angoulême, cet immeuble de 163 m² se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant ainsi une localisation stratégique pour les locataires. L'immeuble comprend une configuration diversifiée avec deux appartements T2, un T1 bis et un spacieux T3 en duplex, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille locatif. Les logements sont actuellement tous occupés, générant un revenu mensuel hors charges de 1851 €, ce qui témoigne de la demande locative dans le secteur. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement intérieur fermé, un atout considérable dans une zone urbaine. Le tout est situé sur une parcelle de 487,40 m², offrant un potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos projets futurs.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- Revenu locatif mensuel de 1851 €
- Immeuble entièrement occupé
- Stationnement intérieur fermé
- Parcelle de 487,40 m² avec potentiel d'aménagement
- DPE : D
Surface
163 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 273 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 212 € |
| Loyers mensuels | 1 851 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 1 675 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
218 400 €
Coût total des intérêts
85 592 €
1 267 €
sur 20 ans
12.8 %
cash-on-cash annuel
+584 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
