Immeuble commerce occupé - 162 m² - Seyssel

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Description

Situé au cœur de Seyssel, à proximité immédiate de la gare SNCF, cet immeuble de rendement de 162 m² a été entièrement rénové en 2018, offrant un cadre de vie et de travail moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 41 m², actuellement libre d'occupant, idéal pour donner vie à votre projet professionnel. Au premier étage, un appartement de type 2 de 42 m² habitable est également disponible, parfait pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs. Au deuxième étage, un spacieux duplex de 62 m² habitable est déjà loué meublé, avec un loyer mensuel de 625 €, garantissant ainsi un revenu immédiat. L'immeuble bénéficie de dalles en béton isolées sur chaque niveau, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique, assurant confort et efficacité énergétique. Les compteurs sont séparés, facilitant la gestion des charges. Avec un excellent potentiel locatif et une situation privilégiée, cet immeuble représente une opportunité à saisir pour tout investisseur ou entrepreneur.

Atouts

• Local commercial de 41 m² libre d'occupant
• Appartement de type 2 de 42 m² disponible
• Duplex de 62 m² loué meublé à 625 €/mois
• Rénové en 2018 avec des matériaux de qualité
• Proximité de la gare SNCF et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.