Immeuble commerce occupé - 162 m² - Marseille
13011 MarseillePrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
À vendre, un immeuble commercial idéalement situé sur l'Avenue du Saint Marcel, dans le 11ème arrondissement de Marseille. Avec une surface généreuse de 162 m², cet immeuble se compose de deux locaux occupés, générant un revenu locatif mensuel attractif de 2000 euros. Cet emplacement dynamique offre une visibilité optimale, attirant à la fois les clients et les investisseurs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une opportunité solide ou un entrepreneur souhaitant étendre ses activités dans un quartier en pleine croissance, cet immeuble représente une option stratégique. N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien immobilier. La demande pour ce type de propriété dans ce secteur est en constante augmentation, rendant cette acquisition d'autant plus intéressante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer cette opportunité unique.
Atouts
- Emplacement privilégié sur l'Avenue du Saint Marcel
- Revenu locatif mensuel de 2000 euros
- Surface totale de 162 m²
- Deux locaux occupés, garantissant une rentabilité immédiate
- Investissement dans un secteur en pleine croissance
- DPE : D
Surface
162 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 778 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
-1.2 %
cash-on-cash annuel
-88 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
