Immeuble commerce occupé - 162 m² - Marseille
13011 MarseillePrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé au 20 boulevard de Saint-Marcel, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble commercial développe environ 162 m². Il se compose de deux locaux actuellement occupés, offrant un revenu locatif mensuel annoncé de 2 000 € charges comprises, soit 24 000 € par an. Proposé au prix de 450 000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement dans le secteur de Saint-Marcel. Sa configuration en deux locaux permet de bénéficier de plusieurs occupants et de répartir les revenus locatifs. Une visite permettra d’apprécier les espaces et leur agencement. Les informations relatives aux baux, aux charges, à la répartition des surfaces et aux conditions locatives sont à confirmer auprès du vendeur.
Atouts
- Immeuble commercial d’environ 162 m²
- Deux locaux actuellement occupés
- Revenu locatif annoncé de 2 000 € par mois charges comprises
- Emplacement dans le secteur de Saint-Marcel, à Marseille 11ᵉ
- DPE : D
Surface
162 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 778 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
-1.2 %
cash-on-cash annuel
-88 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
