Immeuble commerce occupé - 162 m² - Marseille
13011 MarseillePrix de vente
450 000 €
Loyers annuels
24 000 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé au cœur du dynamique quartier de Saint Marcel à Marseille, cet immeuble commercial d'une superficie de 162 m² représente une opportunité d'investissement rare. Composé de deux locaux actuellement occupés, il génère un revenu locatif mensuel stable de 2000 euros, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. L'emplacement privilégié sur l'Avenue du Saint Marcel assure une visibilité optimale et un flux constant de clients. Ce bien est idéal pour les entrepreneurs souhaitant étendre leurs activités ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des revenus passifs. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien de qualité, à visiter rapidement !
Atouts
- Revenu locatif mensuel de 2000 euros
- Emplacement stratégique sur l'Avenue du Saint Marcel
- Opportunité d'investissement avec rendement attractif
- Deux locaux commerciaux actuellement occupés
- Proximité des commodités et des transports
- DPE : D
Surface
162 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 450 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 24 000 € |
| Loyers mensuels | 2 000 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 778 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
360 000 €
Coût total des intérêts
141 085 €
2 088 €
sur 20 ans
-1.2 %
cash-on-cash annuel
-88 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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