Immeuble mixte occupé - 161 m² - Blanzy

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Description

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située au cœur de Blanzy. Cet immeuble de 161 m², édifié sur une cave et érigé sur un terrain de 297 m², se compose d'un local commercial de 62 m², actuellement loué avec un bail valide jusqu'en avril 2027, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. À l'étage, un appartement spacieux de 99 m² en duplex, accessible par une entrée indépendante, offre quatre pièces aux volumes généreux, avec la possibilité d'être divisé en deux logements distincts pour maximiser la rentabilité. Bien que raccordé au tout-à-l'égout, des travaux d'assainissement sont à prévoir pour respecter les normes en vigueur. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif mixte alliant habitation et commerce, avec des revenus existants et des perspectives d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui !

Atouts

• Local commercial loué avec bail jusqu'en 2027
• Appartement duplex de 99 m², potentiel de division
• Terrain de 297 m² offrant des possibilités d'aménagement
• Rendement locatif immédiat et sécurisé
• Opportunité d'investissement mixte habitation et commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.