Immeuble mixte occupé - 160 m² - Lannoy

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'une superficie de 160 m², idéalement situé au cœur de Lannoy, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et axes routiers. En parfait état et récemment rénové, cet immeuble se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux appartements T2 aux étages. Le local commercial, d'une grande visibilité grâce à sa vitrine, est actuellement agencé pour un institut de beauté, comprenant un espace d'accueil, une salle d'attente, deux cabines de soins, trois cabines d'UV et des sanitaires. Il est libre d'occupation, offrant une flexibilité pour toute activité. Les deux appartements, indépendants en termes de chauffage et d'électricité, sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le premier appartement de 51 m² est lumineux avec une belle pièce de vie, tandis que le second, mansardé, de 31 m², charme avec ses poutres apparentes. Les parties communes sont peu exigeantes en entretien, ce qui en fait un investissement attrayant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux désirant y développer leur activité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

Atouts

• Local commercial avec grande vitrine
• Deux appartements T2 actuellement loués
• Rénovation récente et en bon état
• Excellente visibilité et accessibilité
• Rentabilité immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.