Immeuble d'habitation occupé - 160 m² - Granville
50400 GranvillePrix de vente
999 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Granville, à proximité du centre-ville et des plages, offrant une surface totale de 160 m². Cet ensemble immobilier se compose de cinq appartements meublés, comprenant deux studios avec couchage séparé, deux T2 et un T3, garantissant une rentabilité locative appréciable. Les appartements sont en parfait état grâce à des travaux récents : le chauffage collectif au gaz de ville est assuré par deux chaudières modernes (installées en 2024), et la toiture a été refaite en 2025. Le ravalement de façade a également été réalisé en 2024, et la cage d'escalier sera rénovée en 2026, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé pour les locataires. En sous-sol, une cave est à disposition, équipée d'une chaufferie, de trois machines à laver et de compartiments de rangement. Avec un DPE/GES classé en D pour l'ensemble des appartements, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement à saisir.
Atouts
- Emplacement privilégié proche du centre-ville et de la mer
- Cinq appartements meublés en parfait état
- Chauffage collectif gaz avec chaudières récentes
- Travaux récents : toiture, ravalement et cage d'escalier
- Investissement locatif offrant un bon rendement
- DPE : D
Surface
160 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 999 000 € |
| Charges annuelles | 3 546 € |
| Prix au m² | 6 244 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
799 200 €
Coût total des intérêts
313 209 €
4 635 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
