Immeuble commerce occupé - 160 m² - Condé-En-Normandie

1/1

Description

Situé au coeur de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'une surface de 160 m² constitue une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Construit après-guerre, il dispose d'une structure saine avec dalle béton, garantissant durabilité et sécurité. L'immeuble se compose actuellement d'un appartement T2 de 44 m² en rez-de-chaussée, comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC, actuellement loué à 300 € par mois. À l'étage, un spacieux duplex de 104 m² se déploie sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine, une salle de bain et trois chambres, offrant également une pièce à aménager. Ce bien se distingue par sa possibilité de division en deux appartements indépendants, exploitant au mieux l'espace disponible. En extérieur, vous profiterez d'une cour privée ainsi que d'un garage de 32 m², facilement convertible en logement supplémentaire. En cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait offrir jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, maximisant ainsi le rendement potentiel. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles et services, cet immeuble représente une véritable pépite pour tout investisseur désireux de capitaliser sur le marché locatif dynamique de la région.

Atouts

• Emplacement central à Condé-en-Normandie
• Revenus locatifs immédiats de 300 € / mois
• Possibilité de division en 3 lots locatifs
• Garage aménageable en logement supplémentaire
• Structure saine avec dalle béton
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.