Immeuble commerce occupé - 500 m² - Évron

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Description

Situé en plein centre-ville d’Évron, commune historique de la Mayenne dotée d’une gare sur l’axe Paris-Brest, cet immeuble du XIXe siècle développe environ 500 m² et bénéficie de places de stationnement privatives. Laval est accessible en 40 minutes et Le Mans en moins d’une heure en voiture. L’ensemble comprend deux cellules commerciales totalisant environ 250 m², actuellement louées pour un revenu annuel annoncé de 26 000 €, un logement d’environ 100 m² actuellement libre ainsi qu’environ 150 m² d’espaces à rénover, offrant un potentiel de création de logements. Jusqu’à cinq logements distincts pourraient être envisagés, avec des possibilités d’accès individuels déjà présentes, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Proposé en monopropriété, le bâtiment présente des éléments structurels décrits comme étant en très bon état, notamment les murs extérieurs, la toiture en ardoises naturelles et la charpente. Une cour pavée et un portail en fer forgé complètent l’ensemble. Des travaux restent à prévoir, en particulier dans les espaces à aménager, mais la configuration et l’emplacement en centre-ville offrent plusieurs possibilités de valorisation. Prix de vente : 349 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 500 m² en monopropriété
• Deux cellules commerciales louées, générant 26 000 € de revenus annuels annoncés
• Logement libre d’environ 100 m² et 150 m² à rénover
• Potentiel de création de jusqu’à cinq logements, sous réserve des autorisations
• Centre-ville d’Évron, gare et stationnements privatifs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.