Immeuble mixte occupé - 304 m² - Le Temple-Sur-Lot

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte situé sur la commune dynamique du Temple-sur-Lot, offrant une surface totale de 304 m². Ce bien se compose d'un local commercial d'environ 49 m², actuellement libre, et de 7 appartements T2, dont 5 sont déjà loués, garantissant un revenu locatif attrayant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 appartements spacieux de 50 m² chacun, tandis qu'au premier étage, sont situés 4 appartements variant de 30 à 38 m², tous équipés de séjours avec coin cuisine, chambres confortables et salles d'eau. Bien que l'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il présente un potentiel de valorisation significatif. De plus, les caractéristiques telles que le double vitrage, la climatisation dans le local commercial et le chauffage électrique assureront un confort optimal aux futurs occupants. Avec un rapport locatif brut de 4 400 € annuels, cet investissement constitue une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Local commercial libre de 49 m²
• 7 appartements T2 dont 5 déjà loués
• Rapport locatif brut de 4 400 € annuels
• Double vitrage et climatisation dans le local
• Bon potentiel de valorisation après rafraîchissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.