Immeuble commerce occupé - 300 m² - Toulon

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Description

Découvrez cet immeuble locatif de 300 m², idéalement situé dans une rue calme du Toulon ouest, à proximité du Parc des oiseaux et du boulevard de Paris. Avec un excellent rapport locatif, cet immeuble se compose de 16 pièces, dont 12 appartements entièrement meublés et équipés, garantissant un confort optimal pour vos locataires. Chaque appartement dispose de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation phonique et thermique de qualité. Les rénovations récentes de la façade et des parties communes, achevées en 2024, apportent une valeur ajoutée à cet investissement. La configuration se décline en 5 T1, 2 T1 avec terrasse, un studio, et 4 T2 en duplex, tous en bon état et loués à des locataires fiables. En outre, un local fermé pour deux-roues est disponible à l'arrière de l'immeuble. Avec un revenu annuel de 70.380 euros, cet immeuble affiche une rentabilité attrayante de 10,05 %. La taxe foncière s'élève à 6.233 euros, offrant une opportunité d'investissement intéressante dans un secteur dynamique de Toulon. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Atouts

• Rendement locatif de 10,05%
• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Tous les appartements sont loués et meublés
• Proximité des commerces et des transports
• Local fermé pour deux-roues
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.