Immeuble d'habitation occupé - 291 m² - Moirans-En-Montagne

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Description

Situé au cœur de Moirans-en-Montagne, cet immeuble d'une superficie habitable de 291,45 m² est une opportunité rare sur le marché. Composé de six logements, dont quatre actuellement loués, cet immeuble représente un investissement immobilier stratégique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 44 m² et 39 m², respectivement loués à 300 € et 300 €, chacun avec des charges additionnelles. Le premier étage abrite un spacieux F3 de 106 m² avec jardin, loué depuis 2007, et le deuxième étage propose un F4 de 100 m², également avec jardin, loué depuis 2025. En plus de ces logements, l'immeuble dispose de deux plateaux d'environ 80 m² chacun, offrant des possibilités de réhabilitation pour augmenter la rentabilité. Le total des loyers annuels actuels s'élève à 18 468 €, avec un potentiel de développement significatif. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment la toiture en 2022 et la façade en 2023. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier dans un secteur attractif.

Atouts

• Immeuble de 16 pièces avec 6 logements
• Rendement locatif annuel de 18 468 €
• Travaux récents : toiture refaite en 2022, façade en 2023
• Deux plateaux à réhabiliter pour un potentiel de développement
• Emplacement central à Moirans-en-Montagne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.