Immeuble commerce occupé - 1594 m² - Sempigny

1/1

Description

À Sempigny, à seulement cinq minutes de Noyon, cet immeuble de 1 594 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un important potentiel de développement. Cinq appartements, totalisant 477 m², sont actuellement loués et génèrent des revenus dès l’acquisition. En complément, environ 840 m² répartis en sept plateaux de 120 m² restent à aménager. Selon la configuration retenue, ces surfaces pourraient permettre la création de 7 à 14 logements supplémentaires, sous réserve des autorisations et études nécessaires. Le gros œuvre est annoncé en excellent état et les huisseries en PVC double vitrage sont récentes. L’immeuble bénéficie également d’un terrain d’environ 400 m² pouvant accueillir des stationnements, un atout pour le confort des occupants et l’attractivité locative. La modularité des plateaux permet d’envisager une valorisation progressive, en fonction de la stratégie de l’acquéreur et du marché local. Le bien est proposé au prix de 720 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique, réalisé le 30 mars 2022, indique une consommation de 115 kWhEP/m²/an et des émissions de 22 kg CO₂/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 100 € et 1 530 €. Un ensemble à étudier pour conjuguer revenus existants et potentiel d’aménagement.

Atouts

• Cinq appartements actuellement loués
• Environ 840 m² de plateaux à aménager
• Potentiel de création de 7 à 14 logements supplémentaires
• Gros œuvre annoncé en excellent état et huisseries PVC double vitrage récentes
• Terrain d’environ 400 m² pouvant accueillir des stationnements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.