Immeuble commerce occupé - 1594 m² - Sempigny

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Sempigny, à seulement 5 minutes de Noyon. Cet immeuble de 1594 m² se compose de 5 appartements déjà loués, offrant un cash-flow immédiat sur une surface de 477 m². Le potentiel d'expansion est considérable avec 840 m² supplémentaires à aménager, permettant de doubler voire tripler la rentabilité actuelle. La structure saine de l'immeuble permet une montée en gamme progressive, ce qui en fait un investissement attrayant et sécurisé. En plus des revenus immédiats générés par les logements en exploitation, vous bénéficierez d'une base financière stable pour financer les travaux d'extension. L'infrastructure de qualité, avec un gros œuvre en excellent état, des huisseries en PVC double vitrage neuves et 400 m² de terrain dédiés aux parkings, assure une isolation optimale et réduit les charges. Cette propriété est non seulement un investissement sûr, mais aussi un projet d'avenir avec des possibilités de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon l'aménagement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de faire croître votre patrimoine immobilier dans une région en plein essor.

Atouts

• 5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat
• 840 m² supplémentaires à aménager pour un fort potentiel de développement
• Gros œuvre en excellent état avec huisseries PVC double vitrage
• 400 m² de terrain pour parkings, valeur ajoutée et attractivité locative
• Structure saine offrant des économies sur les charges et une modularité des espaces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.