Immeuble d'habitation occupé - 159 m² - Boissy-Saint-Léger

1/1

Description

À Boissy-Saint-Léger, à proximité du RER A, cet immeuble ancien en monopropriété développe environ 159 m² et comprend cinq logements. Quatre appartements sont actuellement loués, tandis qu’un logement est libre, offrant la possibilité de le louer selon le projet de l’acquéreur. Les loyers mensuels hors charges des logements occupés s’élèvent à 2 701,82 €, auxquels s’ajoutent les charges. Le logement libre présente un loyer potentiel annoncé de 750 € hors charges. Les quatre baux en cours sont couverts par une assurance contre les loyers impayés. La répartition comprend deux studios et trois appartements d’une chambre, avec des surfaces Carrez allant d’environ 24 à 40 m². Cinq caves rénovées, actuellement libres, complètent l’ensemble. Six places de stationnement situées dans la cour arrière sont louées avec les appartements. La toiture et les façades sont indiquées en bon état. Le règlement de copropriété est établi et la taxe foncière s’élève à 4 899 € par an. Proposé au prix de 575 000 €, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement locatif dans une commune desservie par le RER A, avec une occupation déjà largement en place et un logement disponible.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de cinq logements
• Quatre logements loués, un logement libre
• Proximité du RER A
• Cinq caves rénovées et six places de stationnement
• Toiture et façades en bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.