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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 158 m2 - Soissons

    02200 Soissons

    Prix de vente

    244 000 €

    Soissons
    1/1
    Réf. : IMB-276874Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de 158 m² idéalement situé dans un secteur prisé de Soissons. Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle grâce à sa rentabilité immédiate. Actuellement, l'immeuble comprend deux appartements déjà loués : un spacieux appartement de 91,47 m² au premier étage et un autre de 45,48 m² au rez-de-chaussée. Ces logements, en bon état général, ne nécessitent aucun travaux, garantissant ainsi une gestion sereine et sans dépenses imprévues. De plus, un troisième appartement peut être aménagé, offrant un potentiel de valorisation intéressant et la possibilité d'augmenter les revenus locatifs. L'immeuble est équipé de chauffage électrique individuel, ce qui assure un confort optimal pour les occupants. Que vous soyez un investisseur aguerri ou que vous envisagiez votre premier placement immobilier, ce bien répond à tous les critères essentiels : revenus existants, potentiel de développement et emplacement attractif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

    Atouts

    • Rentabilité immédiate grâce à deux appartements déjà loués
    • Potentiel d'aménagement d'un troisième appartement
    • Aucun travaux à prévoir, gestion sereine
    • Emplacement recherché à Soissons
    • Chauffage électrique individuel pour un confort optimal
    • DPE : D

    Surface

    158 m²

    Lots

    1

    Année

    1945

    Informations financières

    Prix de vente244 000 €
    Prix au m²1 544 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel48 800 €
    0 €244 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    195 200 €

    Coût total des intérêts

    76 500 €

    Mensualité crédit

    1 132 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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