Immeuble bureaux libre - 158 m² - Sainte-Foy-La-Grande

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Description

Côté Immo vous présente une opportunité rare à Sainte-Foy-la-Grande : un immeuble de caractère, idéalement situé en hyper centre de la bastide. Cet immeuble, d'une surface de 158 m², offre un fort potentiel pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle. Avec ses trois niveaux exploitables, il dispose de beaux volumes et de nombreux éléments anciens recherchés tels que des carreaux de ciment, des parquets d'époque et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un local commercial offrant une excellente visibilité, d'une cuisine lumineuse avec accès direct à une cour privative, ainsi que d'une cave. Le premier étage comprend une chambre sur cour, une salle de bain et deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, location). Le deuxième étage abrite deux grandes pièces avec parquet ancien, prêtes à être transformées selon vos envies. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié, sa cour intérieure rare et son double usage possible, tant pour une activité professionnelle que pour un espace de vie. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les marchands de biens souhaitant valoriser un bien au cachet unique.

Atouts

• Emplacement n°1 en hyper centre
• Cour privative rare
• Double usage possible (commercial + habitation)
• Beaux volumes et éléments anciens
• Fort potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

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