Immeuble commerce libre - 158 m² - La Courneuve

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Description

Découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel de 158 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Râteau à La Courneuve. Cet investissement locatif clé en main offre une rentabilité de 9%, avec une configuration généreuse adaptée à la colocation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une lumineuse cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un espace salle à manger chaleureux grâce à un poêle à bois. Un salon convivial, une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, cinq suites parentales, chacune avec mezzanine, offrent un espace de couchage optimisé, tout en garantissant un confort maximal. Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie et trois caves. À l'extérieur, un jardinet avec terrasse de 30 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Récemment rénové, cet immeuble respecte les normes énergétiques avec une isolation extérieure, un ravalement récent, une pompe à chaleur et des ballons thermodynamiques. Sa proximité avec les transports en commun, les écoles et les entreprises en fait un bien rare sur le marché, parfaitement adapté aux investisseurs en quête de rendement sécurisé.

Atouts

• Rentabilité locative de 9%
• Investissement clé en main, aucun travaux à prévoir
• Cinq suites parentales avec mezzanines
• Proximité immédiate du métro et tramway
• Rénovation récente respectant les normes énergétiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.