Immeuble commerce occupé - 157 m² - Saint-Étienne

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception de 157 m², idéalement situé à proximité du campus Tréfilerie, dans une rue calme et sécurisée de Saint-Étienne. Rénové avec soin, cet immeuble se compose d'un appartement T2 de 44,11 m², actuellement loué depuis août 2024, ainsi que d'un spacieux triplex de plus de 113 m², entièrement meublé et équipé. Ce triplex dispose de 5 chambres en colocation, offrant ainsi une rentabilité brute particulièrement attractive de plus de 9%. Les locataires bénéficient d'une terrasse privative, créant un espace de vie agréable et convivial. Le loyer mensuel total pour les deux appartements est de 2 290 €, soit un revenu annuel de 27 480 €. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 400 €, incluant l'électricité des communs et l'intégralité des charges de la colocation. Avec une taxe foncière de 1 465 €, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif performant.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Rentabilité brute supérieure à 9%
• 5 chambres en colocation avec terrasse privative
• Loyer mensuel total de 2 290 €
• Proximité du campus Tréfilerie
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.