Immeuble d'habitation occupé - 157 m² - Libourne

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Description

Cet immeuble d'une superficie de 157 m², situé sur la Place Abel Surchamp à Libourne, représente une opportunité d'investissement rare. En tant que bien en monopropriété, il permet une gestion simplifiée et une optimisation des revenus. Régulièrement entretenu, cet immeuble ne nécessite pas de gros travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs. Le système de chauffage individuel, alimenté par une chaudière au gaz, assure un confort optimal pour les locataires tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Actuellement occupé, il génère des revenus locatifs mensuels de 3207 euros hors charges, témoignant d'une rentabilité intéressante. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur ni de sous-sol, sa configuration sur deux niveaux permet une circulation fluide et une utilisation efficace des espaces. Non meublé, ce bien offre aux futurs locataires la possibilité de personnaliser leur environnement selon leurs goûts. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique comme Libourne. Pour davantage d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Monopropriété facilitant la gestion
• Rendement locatif attractif de 3207€ / mois
• Pas de gros travaux à prévoir
• Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
• Emplacement privilégié à Libourne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.