Immeuble bureaux libre - 1550 m² - Bassens
33530 BassensPrix de vente
650 000 €
Description
Situé dans une zone stratégique et en pleine expansion de Bassens, cet immeuble de 1550 m² offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles pour des projets professionnels, artisanaux ou logistiques. Composé d'un vaste entrepôt d'environ 1200 m², ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa grande modularité, permettant d'adapter l'espace selon vos besoins. En outre, vous disposerez de 300 m² dédiés aux bureaux, parfaits pour créer des espaces administratifs, commerciaux ou de services. Bien que l'ensemble nécessite une rénovation, cela constitue une opportunité de personnaliser les lieux afin de maximiser leur valorisation. L'emplacement recherché, les surfaces fonctionnelles et l'accessibilité pour poids lourds sont des atouts majeurs pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement dans un secteur dynamique. Ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer, présentée par Cécile Goudedranche, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Atouts
- Emplacement stratégique et recherché
- Entrepôt spacieux de 1200 m²
- Bureaux modulables de 300 m²
- Accès poids lourds facilité
- Opportunité de personnalisation après rénovation
- DPE : D
Surface
1 550 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 650 000 € |
| Prix au m² | 419 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
520 000 €
Coût total des intérêts
203 790 €
3 016 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
