Immeuble d'habitation occupé - 155 m² - Reims

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 66 Rue de Metz à Reims, s'étendant sur une surface généreuse de 155 m². Composé de 11 studios, dont 10 sont actuellement loués à une clientèle étudiante stable, cet immeuble représente une opportunité d'investissement immédiate. Chaque studio est bien entretenu, tout comme les parties communes, garantissant un cadre de vie agréable pour les locataires. L'immeuble est optimisé pour une gestion locative simplifiée grâce à un compteur unique et une chaudière à gaz collective, réduisant ainsi les tracas administratifs pour l'investisseur. Avec des charges fixes récupérées de 65 € par mois, les revenus locatifs annuels atteignent 53 000 € brut, soit environ 41 000 € net après déduction de la taxe foncière de 3 900 €. La rentabilité nette est de 5,85 %, offrant un rendement attractif. De plus, une cour commune permet le stationnement des vélos et l'accès à l'espace poubelles, tandis qu'un garage, actuellement loué, vient compléter l'ensemble. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et bien géré. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Atouts

• 11 studios, dont 10 occupés
• Rentabilité nette de 5,85 %
• Gestion locative simplifiée avec compteur unique
• Immeuble bien entretenu
• Idéal pour investisseurs en quête de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.