Immeuble commerce occupé - 155 m² - Lagny-Sur-Marne

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Description

Au cœur du centre-ville de Lagny-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et services, cet immeuble de 155 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Il comprend quatre logements répartis sur quatre niveaux : un studio au rez-de-chaussée et trois appartements de type F2, chacun composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes. L’ensemble est en bon état général et entièrement loué à ce jour. Les loyers représentent 3 033 € par mois, soit 36 396 € par an. Les charges annuelles sont d’environ 2 500 € et couvrent notamment l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble, l’eau et l’entretien ménager des espaces communs. Chaque appartement dispose de son propre chauffage électrique. Son emplacement en hypercentre, la diversité des logements et l’occupation complète offrent une base solide pour un investissement patrimonial. L’immeuble relève d’une copropriété de quatre lots et aucune procédure n’est en cours. Prix : 705 000 €.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Lagny-sur-Marne
• Immeuble composé de 4 logements : un studio et trois F2
• Ensemble entièrement loué
• Revenus locatifs de 36 396 € par an
• Bon état général et charges annuelles d’environ 2 500 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.