Immeuble d'habitation occupé - 153 m² - Lille

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Description

Au cœur de Lille, en hypercentre et au pied du métro Rihour, cet ensemble immobilier de 153 m² réunit quatre appartements répartis du 1er au 4e étage. Il comprend trois T2 d’environ 40 m², 40 m² et 37 m², ainsi qu’un T1 bis d’environ 33 m². L’ensemble génère des revenus locatifs annuels annoncés de 32 400 € hors charges, soit un potentiel de rendement brut d’environ 5,5 % au regard du prix affiché. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans chacun des logements, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour et de valoriser le patrimoine. L’emplacement central, à proximité immédiate des transports et des commodités, constitue un atout pour un investissement locatif. Le diagnostic de performance énergétique, réalisé le 13 avril 2023, classe les logements en catégorie F, correspondant à une consommation énergétique excessive. Les charges prévisionnelles annuelles de copropriété s’élèvent à 4 092 €. Le prix de vente est de 588 000 €, honoraires d’agence inclus, dont 28 000 € à la charge de l’acquéreur ; le prix hors honoraires est de 560 000 €.

Atouts

• Hypercentre de Lille, au pied du métro Rihour
• Ensemble de 4 appartements sur 153 m²
• Revenus locatifs annuels annoncés de 32 400 € hors charges
• Potentiel de valorisation après rafraîchissement
• Rendement brut indicatif d’environ 5,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.