Immeuble commerce libre - 153 m² - Alençon

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Description

Découvrez cet immeuble de charme situé au cœur d'Alençon, offrant une surface totale de 153 m² répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 53 m², idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Ce local se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une cuisine, de toilettes, ainsi qu'un agréable jardin qui ajoute une touche de verdure à cet espace. Aux étages supérieurs, vous trouverez trois appartements F2, chacun avec des caractéristiques uniques. Le premier étage propose un appartement de 35,98 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage présente un appartement similaire de 35,17 m², offrant un séjour accueillant, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le troisième étage, sous les combles, abrite un charmant F2 de 24,03 m² avec des poutres apparentes, une grande pièce avec coin kitchenette, une chambre avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Les appartements disposent d'un chauffage électrique, tandis que le local commercial est chauffé au gaz individuel. Cet immeuble séduisant constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant allier espace commercial et résidentiel.

Atouts

• Local commercial spacieux de 53 m²
• Trois appartements F2 à fort potentiel locatif
• Jardin privatif au rez-de-chaussée
• Proximité immédiate des commerces et écoles
• Immeuble avec cachet et rénovations récentes
• DPE : D

Informations financières

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