Immeuble d'habitation occupé - 152 m² - Lens

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Description

Situé au cœur de Lens, cet immeuble de 152 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec une toiture et une porte d'entrée récemment rénovées, ce bien bénéficie d'une excellente présentation extérieure. Actuellement, l'immeuble génère des loyers annuels de 29 880 €, offrant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Deux lots demeurent non loués, permettant une flexibilité pour de futurs aménagements ou la recherche de nouveaux locataires. Le foncier s'élève à 4 390 €, dont 620 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM), ce qui est raisonnable pour la région. Cet immeuble mixte est idéal pour une occupation partielle, que ce soit pour des bureaux ou des commerces, tout en conservant la possibilité d'une habitation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine dynamique de développement.

Atouts

• Immeuble mixte avec potentiel locatif
• Rendement annuel de 29 880 €
• Rénovations récentes de la toiture et de la porte d'entrée
• Deux lots non loués offrant des opportunités de développement
• Foncier raisonnable de 4 390 € incluant la TOM
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.