Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Nancy

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Description

À Nancy, découvrez cet immeuble de 150 m² composé de trois appartements de type deux pièces, une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un appartement avec jardin est actuellement loué 670 € hors charges par mois. Au premier étage, un logement est libre ; il était précédemment loué 625 € hors charges mensuels. Le deuxième étage accueille un appartement qui était précédemment loué 577 € hors charges par mois. Les loyers indiqués pour les trois logements représentent un revenu annuel potentiel de 22 464 € hors charges, selon les montants communiqués. L’immeuble n’est pas soumis au statut de la copropriété. Le prix de vente est de 379 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique, réalisé le 2 octobre 2022, indique une consommation d’énergie primaire de 259 kWh/m²/an et une consommation d’énergie finale de 243 kWh/m²/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont évaluées à 40 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 980 € et 1 360 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés à 2021, abonnements compris. Un ensemble adapté à un projet d’investissement, avec un logement déjà loué et deux appartements dont les loyers antérieurs sont précisés.

Atouts

• Immeuble de 150 m² composé de trois appartements deux pièces
• Appartement du rez-de-chaussée avec jardin
• Un logement actuellement loué et un appartement libre
• Revenus locatifs annuels potentiels annoncés de 22 464 € hors charges
• Immeuble non soumis au statut de la copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.