Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Nancy
54000 NancyPrix de vente
379 000 €
Loyers annuels
22 464 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de charme situé à Nancy, offrant une surface généreuse de 150 m². Ce bien, non soumis au statut de la copropriété, se compose de trois appartements bien agencés, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type F2, actuellement loué à 670 € hors charges, bénéficiant d'un agréable jardin. Au premier étage, un appartement deux pièces est libre, offrant un potentiel locatif intéressant (anciennement loué 625 € HC). Enfin, au deuxième étage, un autre appartement de deux pièces, anciennement loué à 577 € HC, complète cet ensemble. Avec un rapport annuel de 22 464 € net, cet immeuble constitue un investissement de choix dans une ville dynamique. Les diagnostics énergétiques indiquent une consommation énergétique raisonnable, assurant ainsi un confort optimal pour les futurs occupants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Julien ZANGARE.
Atouts
- Immeuble composé de 3 appartements
- Rapport annuel net de 22 464 €
- Pas de statut de copropriété
- Jardin privatif au rez-de-chaussée
- Investissement idéal dans une ville dynamique
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 379 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 464 € |
| Loyers mensuels | 1 872 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 527 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
303 200 €
Coût total des intérêts
118 825 €
1 758 €
sur 20 ans
1.8 %
cash-on-cash annuel
+114 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
