Immeuble commerce
occupé- 150 m2 - Loudun

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Description

Situé en plein cœur du centre historique de Loudun, cet ensemble immobilier en monopropriété offre une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 159 m², cet immeuble comprend quatre appartements entièrement meublés, tous actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels de 20 760 euros charges comprises. La configuration de l'immeuble se compose de deux appartements de type T2, dont l'un bénéficie d'une cour privative, et de deux appartements de type T3, également agrémentés d'une cour privative. En outre, le deuxième étage propose un plateau de 68 m², idéal pour un aménagement futur, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation. Chaque logement est équipé d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuels, garantissant une gestion autonome des consommations. L'ensemble immobilier ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui simplifie la gestion et élimine les contraintes d'un syndic. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans une région dynamique et attractive.

Atouts

• Ensemble immobilier avec 4 appartements loués meublés
• Revenus locatifs annuels de 20 760 €
• Possibilité d'aménagement d'un plateau de 68 m²
• Pas de syndic, non soumis au statut de copropriété
• Emplacement privilégié dans le centre historique de Loudun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.