Immeuble d'habitationoccupé- 150 m2 - Limoges
87000 LimogesPrix de vente
199 000 €
Loyers annuels
3 840 €
Rendement brut
0.02%
Charges/an
2 675 €
Description
Situé dans le quartier prisé de la Rue Aristide Briand à Limoges, cet immeuble de 150 m² s'étend sur trois niveaux et offre un potentiel de rendement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux appartements T1 BIS, chacun doté de terrasses privatives, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage abrite un appartement spacieux de type 3, parfait pour une famille, tandis qu'au dernier étage, un autre T1 BIS complète cet ensemble. À l'arrière, un jardin collectif ajoute une touche de verdure, permettant aux résidents de se détendre en extérieur. Actuellement, un des logements est loué à 320 euros hors charges, offrant ainsi une première source de revenus. Des travaux sont à prévoir pour optimiser l'ensemble et augmenter le rendement potentiel de cet immeuble. C'est l'opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine dans un secteur attractif.
Atouts
- Immeuble sur trois niveaux
- Deux appartements T1 BIS avec terrasses privatives
- Appartement type 3 au premier étage
- Jardin collectif à l'arrière
- Rendement locatif partiel
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 199 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 3 840 € |
| Loyers mensuels | 320 €/mois |
| Charges annuelles | 2 675 € |
| Rendement brut | 0.02 % |
| Prix au m² | 1 327 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
159 200 €
Coût total des intérêts
62 391 €
923 €
sur 20 ans
-24.9 %
cash-on-cash annuel
-826 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
