Immeuble commerceoccupé- 150 m2 - Langon
33210 LangonPrix de vente
282 000 €
Loyers annuels
9 180 €
Rendement brut
0.03%
Charges/an
1 926 €
Description
L'agence IMMO'SO est ravie de vous présenter un immeuble en pierre idéalement situé en plein cœur de Langon, offrant une surface totale de 150 m². Ce bien d'exception se compose de plusieurs espaces attractifs, incluant un local commercial déjà loué générant un revenu annuel de 9 180 euros, ainsi qu'un local professionnel également loué pour un montant de 4 068 euros par an. De plus, un appartement T4 récemment rénové, avec une place de parking privative, est actuellement disponible à la location, avec un potentiel de revenus de 9 600 euros par an. Cela représente un revenu locatif total de 22 848 euros annuels, garantissant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs. Ce bien rare en centre-ville combine commodité et opportunité d'investissement, le tout à un prix attractif de 282 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez Magali QUEILLE pour plus d'informations.
Atouts
- Emplacement central dans Langon
- Revenus locatifs annuels de 22 848 euros
- Appartement T4 rénové avec parking privatif
- Mixité des locaux commerciaux et professionnels
- Bonne rentabilité pour investisseurs
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 282 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 9 180 € |
| Loyers mensuels | 765 €/mois |
| Charges annuelles | 1 926 € |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 880 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
225 600 €
Coût total des intérêts
88 413 €
1 308 €
sur 20 ans
-15.0 %
cash-on-cash annuel
-704 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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