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    Mixte
    Partiellement occupé

    Immeuble commerceoccupé- 150 m2 - Langon

    33210 Langon

    Prix de vente

    282 000 €

    Loyers annuels

    9 180 €

    Rendement brut

    0.03%

    Charges/an

    1 926 €

    Langon
    1/1
    Réf. : IMB-931584Photos non contractuelles

    Description

    L'agence IMMO'SO est ravie de vous présenter un immeuble en pierre idéalement situé en plein cœur de Langon, offrant une surface totale de 150 m². Ce bien d'exception se compose de plusieurs espaces attractifs, incluant un local commercial déjà loué générant un revenu annuel de 9 180 euros, ainsi qu'un local professionnel également loué pour un montant de 4 068 euros par an. De plus, un appartement T4 récemment rénové, avec une place de parking privative, est actuellement disponible à la location, avec un potentiel de revenus de 9 600 euros par an. Cela représente un revenu locatif total de 22 848 euros annuels, garantissant ainsi une bonne rentabilité pour les investisseurs. Ce bien rare en centre-ville combine commodité et opportunité d'investissement, le tout à un prix attractif de 282 000 euros, honoraires d'agence inclus. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez Magali QUEILLE pour plus d'informations.

    Atouts

    • Emplacement central dans Langon
    • Revenus locatifs annuels de 22 848 euros
    • Appartement T4 rénové avec parking privatif
    • Mixité des locaux commerciaux et professionnels
    • Bonne rentabilité pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente282 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)9 180 €
    Loyers mensuels765 €/mois
    Charges annuelles1 926 €
    Rendement brut0.03 %
    Prix au m²1 880 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel56 400 €
    0 €282 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    225 600 €

    Coût total des intérêts

    88 413 €

    Mensualité crédit

    1 308 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -15.0 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -704 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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