Immeuble commerce libre - 150 m² - Comines
59560 CominesPrix de vente
145 000 €
Loyers annuels
14 400 €
Rendement brut
0.1%
Description
Découvrez cette opportunité rare dans la commune dynamique de Comines. Cet immeuble d'une surface généreuse de 150 m² se présente comme un espace mixte, offrant à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement confortable à l'étage. Le rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale, dispose d'une terrasse qui saura séduire vos futurs clients, apportant une valeur ajoutée à votre projet. L'appartement, quant à lui, se compose de pièces lumineuses et fonctionnelles, parfait pour un logement de qualité. Anciennement loué à 1200 € par mois, cet immeuble promet un excellent potentiel de revenus, notamment avec sa situation privilégiée au cœur de Comines. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités !
Atouts
- Surface totale de 150 m²
- Local commercial avec terrasse
- Appartement à l'étage
- Libre de toute occupation
- Ancien loyer de 1200 €/mois
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 145 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 400 € |
| Loyers mensuels | 1 200 €/mois |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 967 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
116 000 €
Coût total des intérêts
45 461 €
673 €
sur 20 ans
21.8 %
cash-on-cash annuel
+527 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
