Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Avon

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Description

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de 150 m², idéalement situé à proximité de la gare d'Avon. Composé de trois appartements de type F2, cet ensemble immobilier présente un excellent potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 47 m² bénéficiant d'un jardin privatif de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un autre F2 de 43 m² et au dernier étage, un appartement de 46 m². Actuellement, deux des appartements sont occupés par des locataires, avec des baux se terminant respectivement en août 2026 et décembre 2026, tandis que le premier étage est libre de toute occupation. L'immeuble dispose également de trois caves, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les occupants. Le chauffage est individuel, avec un système à gaz pour un appartement et électrique pour un autre. Bien que l'immeuble nécessite une mise aux normes énergétiques, il représente une opportunité d'investissement intéressante avec un revenu annuel potentiel de 25 000 euros, à optimiser grâce à des loyers actuellement bas. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché !

Atouts

• Immeuble divisé en 3 appartements F2
• Proximité immédiate de la gare d'Avon
• Revenu locatif annuel de 25 000 euros
• Jardin privatif de 150 m² au rez-de-chaussée
• Potentiel d'optimisation des loyers
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.