Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Avon

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé à Avon, à proximité immédiate de la gare. Avec une surface totale de 150 m², cet immeuble est divisé en trois appartements de type F2, offrant des superficies respectives de 47 m², 43 m² et 46 m². Actuellement, deux des appartements sont occupés par des locataires dont les baux expirent en août et décembre 2026, tandis que le premier étage est libre de toute occupation, permettant un potentiel d'investissement immédiat. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec un charmant jardin de 150 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les trois appartements disposent de caves pratiques pour un rangement supplémentaire. Bien que l'immeuble ne dispose pas de place de parking, il est entièrement raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz pour l'un des appartements, tandis qu'un autre est équipé de chauffage électrique. Le double vitrage assure un confort thermique optimal. Avec un revenu annuel de 25 000 euros hors charges, il existe une possibilité d'optimisation des loyers actuels. À noter, le bien présente une consommation énergétique excessive avec une classe énergie F et une classe climat E, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1400 et 1940 euros. Une belle opportunité à saisir pour les investisseurs !

Atouts

• Proximité immédiate de la gare
• Revenu locatif annuel de 25 000 euros
• Deux appartements occupés jusqu'à fin 2026
• Potentiel d'optimisation des loyers
• Jardin privatif de 150 m² au rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.