Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Avon

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Description

À vendre en exclusivité, cet immeuble de 150 m² situé à Avon, à proximité immédiate de la gare, offre une belle opportunité d'investissement. Composé de trois appartements de type F2, d'une superficie respective de 47 m², 43 m² et 46 m², cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs. Actuellement, deux appartements sont occupés par des locataires dont les baux se terminent en août et décembre 2026, tandis qu'un appartement est libre de suite, offrant la possibilité d'une occupation immédiate. Le rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif de 150 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs. Chaque appartement est équipé de double vitrage et le chauffage est individuel, avec un mélange de chauffage au gaz et électrique. Bien que le bien affiche une classe énergétique F, cela présente aussi une opportunité d'amélioration et d'optimisation des loyers, les tarifs actuels étant relativement bas. Les trois caves attenantes apportent un espace de rangement supplémentaire. Le revenu locatif annuel actuel s'élève à 25 000 euros hors charges, avec un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien avec de réelles perspectives de valorisation.

Atouts

• Immeuble divisé en 3 appartements F2
• Revenu locatif annuel de 25 000 €
• Jardin privatif de 150 m²
• Deux baux se terminant en 2026 avec départ anticipé prévu
• Rendement locatif optimisable grâce à des loyers faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.