Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Amiens
80000 AmiensPrix de vente
531 000 €
Loyers annuels
27 792 €
Rendement brut
0.05%

Description
Le Cabinet de Simencourt vous propose un immeuble de 150 m² idéalement situé à Amiens, à proximité immédiate du quartier historique de Saint-Leu et à quelques pas de la Gare. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements ainsi que de trois garages, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Actuellement occupé, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 27 795,12 euros, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, attire de nombreux locataires, garantissant une occupation pérenne. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien d'exception. Choisissez le Cabinet de Simencourt, votre partenaire de confiance à Amiens.
Atouts
- Emplacement stratégique proche du quartier historique de Saint-Leu
- Revenu locatif annuel de 27 795,12 euros
- Composition de 4 appartements et 3 garages
- Proximité immédiate de la Gare
- Investissement avec un fort potentiel de rentabilité
- DPE : D
Surface
150 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 531 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 27 792 € |
| Loyers mensuels | 2 316 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 3 540 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
424 800 €
Coût total des intérêts
166 481 €
2 464 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-148 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



