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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 150 m² - Amiens

    80000 Amiens

    Prix de vente

    531 000 €

    Loyers annuels

    27 792 €

    Rendement brut

    0.05%

    Amiens
    1/1
    Réf. : IMB-343830Photos non contractuelles

    Description

    Le Cabinet de Simencourt vous propose un immeuble de 150 m² idéalement situé à Amiens, à proximité immédiate du quartier historique de Saint-Leu et à quelques pas de la Gare. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements ainsi que de trois garages, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement. Actuellement occupé, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 27 795,12 euros, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs en quête de rentabilité. Le quartier, dynamique et en pleine évolution, attire de nombreux locataires, garantissant une occupation pérenne. Ne laissez pas passer cette chance de diversifier votre patrimoine immobilier dans une ville en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations et découvrir ce bien d'exception. Choisissez le Cabinet de Simencourt, votre partenaire de confiance à Amiens.

    Atouts

    • Emplacement stratégique proche du quartier historique de Saint-Leu
    • Revenu locatif annuel de 27 795,12 euros
    • Composition de 4 appartements et 3 garages
    • Proximité immédiate de la Gare
    • Investissement avec un fort potentiel de rentabilité
    • DPE : D

    Surface

    150 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente531 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)27 792 €
    Loyers mensuels2 316 €/mois
    Rendement brut0.05 %
    Prix au m²3 540 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel106 200 €
    0 €531 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    424 800 €

    Coût total des intérêts

    166 481 €

    Mensualité crédit

    2 464 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -1.7 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -148 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.