Immeuble commerce occupé - 150 m² - Agen

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Description

Découvrez une opportunité unique au cœur d'Agen avec cet immeuble de 150 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Cet édifice, construit en 1949, se compose de 5 logements, dont 4 studios de 25 m² et un T2 spacieux de 52 m², tous actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 1450 euros. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce bâtiment offre un potentiel considérable pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine. Les deux niveaux permettent une exploitation optimale, favorisant la création d'espaces de vie lumineux et fonctionnels. De plus, chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Cet emplacement privilégié, au cœur d'une ville dynamique, permet de profiter de la vie urbaine tout en offrant un cadre paisible. C'est une occasion rare pour ceux qui cherchent un projet immobilier à rénover et à personnaliser selon leurs goûts. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisagez les nombreuses possibilités qu'offre cet immeuble.

Atouts

• Emplacement central dans la ville d'Agen
• Cinq logements générant un loyer total de 1450 euros/mois
• Potential de rénovation pour valoriser l'immeuble
• Compteurs individuels pour chaque logement
• Proximité avec les commodités et les transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.