Immeuble commerce occupé - 561 m² - Saint-Étienne

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Description

Cet immeuble de caractère, idéalement situé à Saint-Étienne, représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs en quête d'un actif locatif sécurisé et rentable. Réhabilité avec soin, cet ensemble immobilier d'une surface de 561 m² comprend 15 lots entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate. À proximité de la faculté Tréfilerie, cet immeuble est composé de 6 studios (28 à 30 m²), 8 appartements T2 (22 à 62 m²) et d'un spacieux T4 (82 m²). Les loyers mensuels actuels atteignent environ 6 057 € CC, pour un revenu annuel brut d'environ 72 000 €, avec un taux d'occupation de 100 %. Les logements sont majoritairement meublés et équipés de cuisines modernes, avec un chauffage électrique individuel et la fibre optique déjà installée. La toiture a été refaite en 2006, et les chêneaux ont été rénovés récemment, assurant ainsi une structure saine. Les parties communes ont également bénéficié d'un rafraîchissement, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Un dossier complet avec les détails de rentabilité et d'autres informations est disponible sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec un revenu annuel brut de 72 000 €
• Proximité immédiate de la faculté Tréfilerie
• 15 lots comprenant studios et T2, majoritairement meublés
• Toiture refaite en 2006 et chêneaux rénovés récemment
• Pas de syndic, gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.