Immeuble commerce occupé - 561 m² - Saint-Étienne

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Description

À proximité de la faculté Tréfilerie, à Saint-Étienne, cet immeuble de caractère de 561 m², issu de la réhabilitation d’une ancienne tisserie, constitue une opportunité d’investissement locatif diversifiée. Il comprend 15 logements : six studios de 28 à 30 m², huit T2 de 22 à 62 m² et un T4 de 82 m². L’ensemble est actuellement entièrement loué, avec un taux d’occupation annoncé de 100 %. Les loyers mensuels s’élèvent à environ 6 057 € charges comprises, dont près de 300 € de provisions sur charges, soit un revenu annuel brut annoncé d’environ 72 000 €. La taxe foncière est de 7 500 €. La majorité des appartements sont loués meublés et disposent d’une cuisine équipée. Le chauffage est électrique et individuel, et la fibre est installée. La toiture a été refaite en 2006, les chéneaux il y a moins de deux ans et les parties communes ont récemment été rafraîchies. L’immeuble dispose également d’une cave avec VMC et ne dépend pas d’un syndic. Selon les informations communiquées, la majorité des logements présentent un DPE classé C ou D, tandis que deux logements sont classés E. Prix de vente : 731 500 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble de 15 logements entièrement loués
• Revenu locatif brut annoncé d’environ 72 000 € par an
• Emplacement à proximité de la faculté Tréfilerie
• Composition diversifiée : studios, T2 et T4
• Toiture refaite et chéneaux récemment rénovés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.