Immeuble d'habitation libre - 441 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de Libourne, cet immeuble d'habitation de 441 m² se présente comme une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens et artisans. Actuellement en monopropriété, l'immeuble est structuré juridiquement en copropriété, avec des règlements parfaitement établis. Il se compose de 6 lots d'habitation, bénéficiant chacun d'un espace de stationnement extérieur et d'un espace de stockage sécurisé, un atout considérable dans la région. Les travaux réalisés incluent la création de la copropriété, des études techniques et architecturales, ainsi que le raccordement aux réseaux d’électricité et d’eau. Avec une surface totale de 441,7 m² selon la loi Carrez, cet immeuble offre un potentiel locatif après optimisation estimé entre 75 000 € et 78 000 € par an. Les revenus locatifs mensuels peuvent atteindre entre 824 € et 1 235 €, avec un total annuel d'environ 68 900 €. Bien que des travaux de finition restent à prévoir, notamment l'aménagement de certains lots, la structure de l'immeuble est saine et les façades ont été rafraîchies. Ce projet constitue une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.

Atouts

• Surface totale de 441 m² avec 6 lots d'habitation
• Stationnement extérieur et espace de stockage pour chaque lot
• Revenus locatifs estimés de 68 900 € par an
• Travaux déjà avancés avec permis de construire purgé
• Potentiel d'optimisation pour atteindre jusqu'à 500 m²
• DPE : D

Informations financières

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