Immeuble d'habitation occupé - 340 m² - Puylaurens

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Description

À Puylaurens, à proximité de la nouvelle autoroute A69, cet immeuble locatif de 340 m² constitue une opportunité d’investissement avec plusieurs logements déjà loués. Il comprend quatre appartements : un T3 meublé de 61 m² au rez-de-chaussée, loué 505 € par mois ; un T3 de 61 m² au premier étage, loué 470 € par mois ; un T2 de 46 m² également au premier étage, loué 385 € par mois ; et un T4 de 90 m² au deuxième étage, loué 520 € par mois. Les loyers annoncés représentent un revenu annuel total de 22 560 €, soit une rentabilité indiquée de 7,3 % au prix de 315 000 €. L’immeuble dispose également d’une cave de 65 m², accessible depuis une petite rue et susceptible d’être aménagée selon les besoins, sous réserve des autorisations nécessaires. Parmi les éléments déjà réalisés ou présents figurent la réfection de la façade en 2021, des fenêtres en double vitrage et une mise aux normes de l’électricité. L’isolation de la cave a été effectuée en partie. La taxe foncière s’élève à 2 268 € par an. Le DPE n’a pas encore été réalisé. Un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs en place et un potentiel complémentaire lié à la cave.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• 22 560 € de loyers annuels annoncés
• Rentabilité indiquée de 7,3 %
• Façade refaite en 2021 et fenêtres en double vitrage
• Cave de 65 m² avec potentiel d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.