Immeuble commerce occupé - 320 m² - Millau

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Millau, au 46 rue de la Capelle, cet immeuble de 320 m² offre une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. Il comprend six appartements répartis sur trois niveaux : deux studios d’environ 22 m² et 30 m², deux T1 d’environ 40 m² et deux T3 d’environ 70 m². Les logements sont décrits comme étant en très bon état et prêts à être loués, sans travaux à prévoir. Certains sont actuellement occupés, tandis que les autres sont disponibles à la location. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 55 m² de surface de vente, loué depuis de nombreuses années au même exploitant. Climatisé et doté de toilettes, il apporte une composante commerciale à l’ensemble et une continuité locative. Une cave complète le bien. Proposé au prix de 445 000 €, cet immeuble bénéficie d’une adresse centrale et associe logements de différentes typologies et commerce déjà exploité. Cette combinaison peut convenir à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus locatifs et disposer d’une partie des logements immédiatement mobilisable. Les informations relatives à la rentabilité sont disponibles sur demande. Le diagnostic immobilier est en cours.

Atouts

• Emplacement en centre-ville de Millau
• Six appartements de typologies variées
• Local commercial d’environ 55 m² loué de longue date
• Logements annoncés en très bon état, sans travaux à prévoir
• Cave incluse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.